山本建築工房

Q & A

こちらのコーナーでは、お客様より寄せられます、よくあるご質問にお答えしています。
これ以外にご質問・ご相談などある場合は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。

Q:いつから料金が発生するのですか?
土地探し、物件探しのお客様の場合は、土地・物件をお決めいただいた時に初めて、土地・物件の仲介手数料が発生いたします。
建物に関しては、設計契約という契約を締結するときに初めて原則80万円という料金が発生いたします。
設計契約前に、プレゼンテーション(概算見積もり含む)やご提案もしていますが、これには一切料金は掛かりませんし、相談などにも、一切料金はかかりません。
いずれにいたしましても、料金がかかる際には、必ず事前にお伝えしております。




Q:どうしても、つけたいキッチンや設備を指定することは可能ですか?
勿論です!
山本建築工房のお客様の殆どが住まいのどこかにこだわっておられます。
私達は、商品住宅や、工業製品としての住宅をお売りするのではなく、コダワリの住まいをお客様と共に(一緒に)お創りしています。
ですから、雑誌や憧れの住宅の写真、カタログ等の持ち込みは大歓迎です!
私達もワクワクします!
お客様が設計デザイナー、私達がアシスタント。
そんな形から生まれた住宅も沢山あります!




Q:それぞれの家に名前がついていますが・・・。
自由設計、フルオーダーの注文住宅なのに、商品名がついている。
私達は、これに違和感を抱いています。
私達がお手伝いしているお住まいは、”商品住宅””工業製品”ではありません。一家族、一家族の想いを形にした、他のどれとも違う、貴方だけのお住まいです。
ですから、山本建築工房では、一つ一つのプロジェクト名は、お客様にお決めいただいております。
「○○の家」、「○○ハウス」・・・ここにお客様の想いをのせて下さい。



Q:山本建築工房さんは、木造(在来)専門ですか?
いいえ。木造在来、2×4、ログハウス、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、これらの混構造の全てを施工することが可能です。
私達の構造、性能、機能についての考えは、以下の通りです。
構造・機能、性能はお住まいにとって大事なことです。
しかし、私達一人、一人が違うように、ご家族のお住まいへの想い、ライフプラン、ライフスタイル、ご予算も全く違います。
そして、お住まいをお建てになる土地もそれぞれ全く違う顔をしています。
つまり、これは、どの構造・機能・性能をどの仕様で実現していくのかも全く違います。
私達、山本建築工房では、数百に及ぶ様々なヒアリング、ディスカッションを通じて、本当に必要な構造・機能・性能を都度決定していきます。



Q:工期についてはどの程度の期間が必要ですか?
木造の在来工法ですと、通常は着工後4ヶ月を要します。
この他に設計期間が必要となります。山本建築工房では、100%フルオーダーです。
この設計期間は、お客様によりまちまちで、2ヶ月で設計を終了するお客様もいれば、半年設計期間をとるお客様もおられます。.



Q:注文住宅用の土地やリノベーションの物件がまだないのですが・・・。
まったく問題ありません。
実際山本建築工房の注文住宅のお客様の50%以上が土地や物件のない状態からご相談いただいております。
不動産業者様と違い、不動産売買による収益が柱ではないため、よりお客様視点で土地、物件をお探しできますし、不動産業者様との交渉もお客様に代わってさせていただきます。
勿論、無料です。土地を実際に購入する際に、始めて仲介手数料が発生いたします。



Q:ローンなどにつてもお願いできるのでしょうか?
家づくりには、土地(物件)探し、ローン・税金・登記などの付随事項が必ず発生します。とくに住宅ローンには、慎重な検討が必要です。山本建築工房では、単にローンをお手伝いするだけでなく、徹底比較による最適なローンのアレンジをお手伝いいたします。



Q:一度相談や内覧会などにお伺いしたいのですが、その後の営業が心配です・・・。
従来型の住宅展示場、モデルルーム、事前の許可のない営業電話・訪問、個性とストーリーのない住宅。これら旧来型の手法やアウトプットでは、私達山本建築工房の想いをお伝えすることはできません。
ですから、私達はこれらの旧来型の営業はいたしません。
非現実的なモデルルームではなく、実邸見学にコダワリます。
そして、営業マンを配置することもいたしません。
山本建築工房の専属担当者が最初から最後までお付き合いをさせていただきます。



Q:保証やアフターメンテナンスについて教えてください。
保証について、山本建築工房では、第3者保証機関に加入しております。
また、ご要望があれば、同じく第3者機関の完成保証制度のご利用もいただけます。
また、アフターメンテナンスについては、山本建築工房は、終身メンテナンスを目指しています。
お引渡し後、半年点検、1年点検、2年点検・・・以降、必要に応じ随時点検を行います。
山本建築工房のメンテナンスは、そのお住まいが生涯を終えるまで行うというのが哲学なんです!



Q:営業エリアについて教えてください。
設計と施工の両方を山本建築工房で行う場合、佐世保市およびその周辺になりますが、なるべくお客様のご要望にはお応えしたい!と考えております。
是非ご相談ください。
これまでのところ、長崎県県北地域、佐世保市、伊万里市、有田町などでの実績がございます。



Q:山本建築工房さんは、住宅だけなのでしょうか?
いいえ。店舗、商業施設、アパートなどでも実績がございます。
是非、ご相談ください。




Q&Aの最終更新日 : 2009-09-25

blog1.jpg現場での工事の様子や出来事などをお知らせします。

坪単価30万円台で作る
「自然素材を使ったオーダーメイドの家」
が完成しました。
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工事の進捗状況などを施工部の現場ブログにて掲載しております^^

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